1968〜1978年築, 専有面積35.90㎡〜55.90㎡の平均販売価格
東京都
80.3万円/㎡
前年比+8.3%
練馬区
63.3万円/㎡
前年比+10.7%
第3桜台マイコーポ
東京都練馬区豊玉北三丁目
西武池袋線 / 桜台駅 徒歩5分
1973年築 / 6階建 / 23戸 / RC造
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価格偏差値
47.1
フェア
推定相場価格より4.8%割高
相場
2,433万円
53.0万円/㎡
1,226
2,030
2,835
3,640
AI査定結果
推定相場価格
2,433万円
53.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,030万円〜2,835万円
44.2万円/㎡〜61.8万円/㎡
推定賃料
10.8万円
0.24万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年5月22日
第3桜台マイコーポ
2,550万円（55.6万円/㎡）/ 3階 / 45.9㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は43.89万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | 2,550万円 | 55.6万円 | 3階 | 45.9㎡ | 2DK | 南東 |
| 2025/04/22 | 2,550万円 | 55.6万円 | 3階 | 45.9㎡ | 2LDK | - |
| 2024/06/01 | 1,380万円 | 39.4万円 | 2階 | 35㎡ | 1DK | 南東 |
| 2022/10/07 | 1,380万円 | 46.5万円 | 5階 | 29.7㎡ | 1DK | 南東 |
| 2022/07/04 | 1,580万円 | 41.8万円 | 5階 | 37.8㎡ | 2DK | 南東 |
| 2022/03/14 | 980万円 | 25.9万円 | 5階 | 37.8㎡ | 3DK | 南東 |
| 2022/01/24 | 1,950万円 | 42.5万円 | 3階 | 45.9㎡ | 2DK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は55.92万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.6%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | 第3桜台マイコーポ 練馬区豊玉北三丁目 | 桜台駅5分 | 2,550万円 | 55.6万円 | 45.9㎡ | 2DK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1973年 | 23戸 | RC |
| 2024/11/01 | 三田桜台コーポ 練馬区豊玉北三丁目 | 桜台駅6分 | 1,780万円 | 49.0万円 | 36.35㎡ | 1LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1970年 | 44戸 | RC |
| 2025/05/19 | 三田桜台第4コーポ 練馬区豊玉北三丁目 | 桜台駅7分 | 2,180万円 | 59.3万円 | 36.75㎡ | 1LDK | 3階 / 3階建 | 南西 | 1978年 | 15戸 | RC |
| 2022/11/09 | 三田桜台第2コーポ 練馬区豊玉北三丁目 | 桜台駅4分 | 1,850万円 | 49.1万円 | 37.71㎡ | 2DK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1971年 | 58戸 | RC |
| 2024/04/28 | 桜台武蔵野マンション 練馬区豊玉北四丁目 | 桜台駅7分 | 2,750万円 | 49.6万円 | 55.48㎡ | 2SDK | 7階 / 15階建 | 南 | 1969年 | 50戸 | SRC |
| 2024/12/01 | ヴィラ桜台 練馬区豊玉北四丁目 | 桜台駅5分 | 1,680万円 | 43.5万円 | 38.66㎡ | 2DK | 5階 / 8階建 | 東 | 1970年 | 43戸 | RC |
| 2022/03/13 | 豊玉第3コーポラス 練馬区豊玉北四丁目 | 練馬駅6分 | 2,580万円 | 71.5万円 | 36.09㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1972年 | 19戸 | 鉄骨造 |
| 2024/09/24 | 桜台コーポ 練馬区豊玉北三丁目 | 桜台駅6分 | 3,099万円 | 60.0万円 | 51.67㎡ | 2LDK | 10階 / 14階建 | 南東 | 1969年 | 51戸 | SRC |
| 2024/01/19 | 桜台パインクレスト 練馬区豊玉上二丁目 | 桜台駅4分 | 3,380万円 | 69.4万円 | 48.7㎡ | 2DK | 4階 / 9階建 | 南 | 1976年 | 52戸 | SRC |
| 2025/03/17 | 一貫堂ビル 練馬区桜台一丁目 | 桜台駅2分 | 1,980万円 | 56.3万円 | 35.2㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | - | 1978年 | 16戸 | RC |
| 2025/02/23 | イトーピア豊玉マンション 練馬区豊玉上二丁目 | 桜台駅6分 | 3,690万円 | 65.1万円 | 56.64㎡ | 3DK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1976年 | 64戸 | SRC |
| 2025/02/15 | チェリー豊玉コーポ 練馬区豊玉北三丁目 | 桜台駅10分 | 1,980万円 | 42.5万円 | 46.6㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1974年 | 23戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で8.3%上昇、練馬区では10.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.6万円）は練馬区の平均と比較して12.2%割安です。
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